Romantisk præstegård til salg i syddanmark, Ærø.

Kun få skridt fra stuen kan du nyde måltider under åben himmel – enten på den solrige terrasse eller i den hyggelige havestue. Rundt om huset snor brostensbelagte stier sig mellem tobaksplante-pergolaer og en smuk, parklignende have under et af øens ældste træer.

Ejendommen byder også på en cool vintage Ninja-bane og en træ-hytte – perfekt til både børn og trænere! Lige rundt om hjørnet gemmer der sig en hemmelig gårdhave med bålplads og en stemningsfuld udendørs grill og pejs. Det hele er omkranset af høje træer, som skaber både skygge og privatliv.

Der er en dobbelt carport og et idyllisk stråtækt skur, som nemt kan omdannes til et charmerende hønsehus. I haven finder du frugttræer – æble, blomme, kirsebær og fersken – samt et væld af smukke rosenbuske, der pryder hele grunden. På den anden side af vejen vil dine heste elske den separate stald og den private græsmark.

Indendørs er der et stort master bedroom med et specialbygget walk-in closet – så rummeligt, at det føles som et ekstra værelse! Gæsteværelserne længere nede ad gangen har også walk-in skabe og er udstyret med 120 MB fibernet og tv i hvert rum. I stueetagen finder du desuden et praktisk bryggers, to rummelige badeværelser med nordisk inspiration samt en funktionel indgang gennem bryggerset.

Øverst på trappen åbner førstesalen sig som et alsidigt rum – perfekt som ekstra stue, hjemmebiograf eller et fredeligt læsehjørne. Heroppe finder du også endnu et badeværelse samt et lyst, åbent kontorområde.

Beliggende på den smalle, nordlige del af Ærø, ligger denne ejendom blot 5 minutter fra stranden, marinaen (færge), indkøb, spisesteder og golfbane. Kun 90 minutter fra grænsen og 4 timer fra Hamborg!

Ejendommen er en dokumenteret indtægtskilde med en lang historie som professionelt administreret sommerudlejning. De seneste år har hjemmet genereret 47.000,- dkk om året, blot ved udlejning i 7 sommeruger. Der er stor efterspørgsel på korttidsudlejning på Ærø, så det bliver nemt at holde udlejningen i gang hele året.

Du skal opleve og se denne unikke ejendom med dine egne øjne for at få en fornemmelse af roen, hyggen og romantikken.

Nøglefunktioner:

• Historisk charme med moderne opgraderinger: Bygget i 1869, og har bevaret sin historiske sjæl samtidig med, at den tilbyder moderne opgraderinger takket være omfattende renoveringer i 1987 og 2022.
• Energioptimering: Nye trelagsvinduer og fuldisoleret tagetage sikrer komfort året rundt og lavere energiforbrug.
• Rummelige indendørsarealer: Hjemmet byder på lyse og rummelige rum, der skaber en hyggelig og indbydende atmosfære.

Udendørs:

• Billedskøn have: Smukt anlagt have med frodig beplantning og farverige blomster – ideel til afslapning og hyggelige stunder.
• Charmerende stier: Pigstensbelagte stier snor sig gennem haven og bidrager til ejendommens rustikke udtryk.
• Udendørs spiseområde: Nyd udendørs måltider i rolige omgivelser – den perfekte ramme til hyggelige sammenkomst.